Wetenschappers zien bewijs voor waardedaling woningen door windmolens

AMSTERDAM – Windmolens doen binnen een straal van 2 kilometer de waarde van een woning met gemiddeld 1,4 tot 2,3 procent.

Dit schrijven 2 onderzoekers van de Vrije Universiteit en de Universiteit van Amsterdam. Per woning ligt de gemiddelde waardedaling op 3.500 tot 5.600 euro.

Al 2 tot 3 jaar voordat een windmolens gebouwd gaat worden zijn er dalingen zichtbaar in de woningwaarde. Grotere windmolens zorgen voor een extra daling in de woningprijzen, soms zelf 2 keer zo groot.

De onderzoekers baseren zich op een dataset van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met meer dan 2 miljoen woningtransacties tussen 1985-2011.

In die tijd werden er 80.000 woningen binnen een straal van 2 kilometer van een windmolen geplaatst.

403 miljoen euro waardedaling

Het rapport is een van de eerste onderzoeken waarin statistisch significante relaties worden gevonden tussen windmolens en de prijsdaling van een woning.

De prijsdaling van een woning door de bouw van windmolens kan oplopen tot 10 procent van de totale kosten om een windmolen te plaatsten.

De onderzoekers pleiten ervoor deze kosten mee te nemen in het kostenplaatje van een turbine. Verder zouden offshore windmolens ook mogelijk relatief goedkoper zijn vergeleken met windmolens op land als deze kosten worden meegenomen.

In totaal zouden woningen in Nederland al 403 miljoen euro in waarde zijn gedaald, zo schatten de onderzoekers.

Dit kan oplopen tot 1,2 miljard euro als gerekend wordt met de maximale daling en ook een prijsdaling van huurwoningen.

Tweede windmolen

Opvallend is dat een tweede windmolen niet voor een extra daling zorgt. “Als de horizon eenmaal ‘vervuild’ is, maakt een extra windmolen weinig uit”, aldus onderzoeker Martijn Dröes, mede-auteur van het rapport.

Beleidsmakers houden vooralsnog niet systematisch rekening met een daling in de woningwaarde. In sommige gevallen wordt de woz-waarde verlaagd zoals onlangs in de gemeente Overbetuwe.

De woz-waarde van 40 woningen werd met zo’n 30 procent verlaagd. De bouw van 7 windturbines lagen ten grondslag aan deze verlaging, maar ook de aanwezigheid van de Betuwelijn.

Oplossingen

Oplossingen voor deze problematiek worden al ontwikkeld, zo stellen de wetenschappers. Onlangs tekenden natuur- en milieuorganisaties met de branchevereniging voor windenergie in Nederland, de NWEA, een zogenaamde gedragscode voor windenergie.

De richtlijnen in deze code moeten draagvlak voor windenergie structureel verhogen. Er wordt onder andere voorzien in een financiële vergoeding voor omwonenden die in verschillende vormen kan worden uitbetaald, bijvoorbeeld door bewoners een belang te geven in de windmolen.

De onderzoekers zien dit als een belangrijke manier om meer draagvlak te krijgen, maar ook om woningeigenaren te compenseren voor de waardedaling van hun woning.

Lees hier het complete onderzoek 

12 gedachten over “Wetenschappers zien bewijs voor waardedaling woningen door windmolens

  • Pingback:jwjshgsgshjs

  • Pingback:tadalafil

  • Pingback:cialis

  • Pingback:buy cialis

  • Pingback:cialis generic

  • 10 maart 2019 om 01:02
    Permalink

    wcqqpib,Hi there, just wanted to say, I liked this article. It was helpful. Keep on posting!

  • 11 maart 2019 om 01:44
    Permalink

    zcqdtyop,If you are going for best contents like I do, just go to see this web page daily because it offers quality contents, thanks!

  • 12 maart 2019 om 01:58
    Permalink

    lnnpov,Definitely believe that which you said. Your favourite justification appeared to be on the net the simplest thing to remember of.

  • 27 april 2019 om 17:12
    Permalink

    It’s the best time to make some plans for the future and it’s time to be happy. I’ve read this post and if I could I want to suggest you some interesting things or advice. Perhaps you could write next articles referring to this article. I want to read more things about it!

  • 4 mei 2019 om 22:49
    Permalink

    I enjoy you because of all of the efforts on this website. My mother really likes setting aside time for research and it’s simple to grasp why. Most of us know all about the compelling form you provide helpful secrets by means of this blog and even inspire participation from some others on this matter while our daughter has always been starting to learn a lot. Take pleasure in the rest of the year. You are always doing a remarkable job.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Ontvang de nieuwsbrief van Windenergie Courant!